Формула LTV
LTV = (сумма кредита / стоимость недвижимости) × 100
Если стоимость недвижимости — 200 000 €, а кредит — 120 000 €, то LTV = 60 %.
Почему LTV важен?
Кредитор использует LTV для оценки риска. Высокий LTV означает больший риск, потому что при снижении стоимости недвижимости залог может не полностью покрыть кредит. Поэтому по кредитам с низким LTV часто предлагаются более выгодные условия.
Как улучшить LTV?
- Увеличьте первоначальный взнос или уменьшите сумму кредита.
- Выберите недвижимость с более высокой оценкой.
- Рефинансируйте текущие обязательства, чтобы снизить общий долг.
Используйте наш калькулятор LTV, чтобы оценить свою ситуацию.
Проверено: 2026-10-10