Бизнес-кредит под залог недвижимости — сравните варианты и отправьте одну заявку
Независимый портал для эстонских компаний, которые хотят использовать стоимость недвижимости для инвестиций, оборотного капитала, застройки или рефинансирования. Рассматриваем заявку вручную и передаём её подходящему кредитору.
- Не кредитор — независимое сравнение
- Заявка передаётся только с вашего согласия
- Бесплатно для заявителя
Для кого этот портал
Фокус — бизнес-клиенты и залог недвижимости. Быстрые и потребительские кредиты мы не посредничаем.
Растущая компания
Для инвестиций или расширения нужна сумма больше и срок длиннее, чем позволяет беззалоговый кредит.
Собственник или застройщик
У вас есть коммерческое помещение, дом, квартира или земля, стоимость которых можно использовать для застройки, покупки или бридж-периода.
Рефинансирующий
Существующие обязательства дорогие или разрозненные, и вы хотите свести их в одну понятную и более выгодную структуру.
Какие варианты финансирования существуют
Каждая страница объясняет, как работает продукт, что оценивает кредитор и когда он подходит. Без выдуманных ставок и обещаний.
Кредит для бизнеса
Кредит для бизнеса помогает компании финансировать оборотный капитал, инвестиции и рост. Узнайте, какие варианты доступны в Эстонии и как подать заявку.
Подробнее →Бизнес-кредит под залог недвижимости
Бизнес-кредит под залог недвижимости позволяет компании привлечь крупный капитал на длительный срок и более выгодных условиях.
Подробнее →Кредит для фирмы
Кредит для фирмы покрывает оборотный капитал, инвестиции и расширение. Узнайте, какие варианты доступны в Эстонии.
Подробнее →Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости позволяет использовать стоимость недвижимости для привлечения капитала. Узнайте, как это работает в Эстонии.
Подробнее →Ипотечный кредит
Ипотечный кредит — это кредит под залог недвижимости, который обычно используется для покупки жилья или привлечения капитала под имеющуюся недвижимость.
Подробнее →Рефинансирование бизнес-кредита
Рефинансирование бизнес-кредита позволяет изменить существующие обязательства на более выгодные или гибкие условия.
Подробнее →Почему залог недвижимости важен
Беззалоговый бизнес-кредит опирается на денежный поток компании, поэтому он короче и дороже. Залог недвижимости снижает риск кредитора: если кредит не возвращается, кредитор может удовлетворить требование за счёт обременённого ипотекой имущества.
Поэтому у залогового кредита обычно больше сумма, длиннее срок и ниже ставка. Размер кредита привязан к стоимости недвижимости через коэффициент LTV. Чем ниже LTV, тем сильнее заявка.
Пример LTV
- Оценочная стоимость недвижимости
- 250 000 €
- Существующий ипотечный кредит
- 50 000 €
- Запрашиваемый бизнес-кредит
- 100 000 €
- LTV общего долга после заявки
- 60 %
Иллюстративный расчёт. Кредитор исходит из своего отчёта об оценке и лимитов.
Как работают сравнение и заявка
-
Отправьте заявку
Короткий запрос или подробная бизнес-заявка: компания, цель, сумма и залог. Занимает 2–3 минуты.
-
Ручная проверка
Проверяем данные и при необходимости уточняем. Автоматической передачи нет.
-
Передача подходящему кредитору
С вашего согласия передаём заявку кредитору, продукты которого соответствуют вашей ситуации.
-
Решение и условия
Кредитор принимает решение и направляет условия напрямую вам. Мы кредитных решений не принимаем.
Оцените перед подачей
- Калькулятор погашения бизнес-кредита
Ежемесячный платёж, проценты и общая сумма при аннуитете или bullet-графике.
- Калькулятор LTV (кредит к стоимости)
Отношение кредита к стоимости и свободный капитал после нового финансирования.
- Предварительная оценка подходящего финансирования
Какие категории подходят по вашей цели и залогу, без кредитного решения.
Независимый обзор кредиторов
В сравнении 3 эстонских кредитора, финансирующих под залог недвижимости. Каждый профиль основан на открытых данных кредитора и содержит дату проверки. Партнёрский статус указан отдельно и честно.
КредиторыКто стоит за Tagatislaen.ee
Портал управляется компанией Credit Season OÜ (рег. код 12464578, P. Süda tn 4, 10119 Tallinn, Eesti). Credit Season OÜ не является кредитором: компания администрирует портал, рассматривает заявки и передаёт их подходящему кредитору.
Как портал зарабатывает
Услуга бесплатна для заявителя. При успешном посредничестве портал может получить вознаграждение от кредитора; это не влияет на условия для заявителя и на наши оценки.
Профили кредиторов и гиды составляются редакционно на основе открытых источников; вознаграждение не влияет на их содержание и порядок.
Часто задаваемые вопросы
Tagatislaen.ee — это кредитор?
Нет. Tagatislaen.ee — независимый портал сравнения и заявок, управляемый Credit Season OÜ. Мы не выдаём кредиты и не принимаем кредитных решений; решение и условия определяет кредитор.
Сколько стоит услуга?
Для заявителя отправка заявки бесплатна. При успешном посредничестве портал может получить вознаграждение от кредитора. Это не меняет условий для заявителя.
Что значит кредит под залог недвижимости?
Кредитор регистрирует ипотеку на недвижимость. Залог снижает риск кредитора, поэтому возможны большие суммы и более длительный срок, чем у беззалогового бизнес-кредита. Размер кредита зависит от стоимости недвижимости и LTV.
Кому передаётся заявка?
Только подходящему кредитору и только с вашего согласия. Мы не рассылаем заявку нескольким кредиторам одновременно и не продаём данные.
Как быстро придёт ответ?
Обычно рассматриваем заявку в течение одного рабочего дня. Срок решения кредитора зависит от оценки залога и сложности проекта.
Готовы отправить заявку?
Одна заявка, ручная проверка, передача подходящему кредитору. Бесплатно для заявителя и без обязательств.