LTV valem
LTV = (laenusumma / kinnisvara väärtus) × 100
Kui kinnisvara väärtus on 200 000 € ja laen on 120 000 €, siis LTV = 60 %.
Miks LTV oluline on?
Laenuandja kasutab LTV-d riski hindamiseks. Kõrgem LTV tähendab suuremat riski, sest kinnisvara väärtuse languse korral ei pruugi tagatis laenu täielikult kata. Seetõttu pakutakse madalama LTV-ga laenudele sageli soodsamaid tingimusi.
Kuidas LTV-d parandada?
- Suurenda sissemakset või vähenda laenusummat.
- Kasuta tagatisena kõrgema hindamisväärtusega kinnisvara.
- Refinantseeri olemasolevad kohustused, et vähendada koguvõlga.
Kasuta meie LTV kalkulaatorit, et hinnata oma olukorda.
Üle vaadatud: 2026-10-10