Mis on hüpoteeklaen?
Hüpoteeklaen on laen, mille tagatiseks on kinnisvarale seatud hüpoteek. Kuna laenul on tagatis, on periood üldjuhul pikem ja tingimused soodsamad kui tagatiseta laenul. Hüpoteeklaenu kasutatakse kõige sagedamini kodu ostmiseks, aga ka ettevõtte investeeringute rahastamiseks.
Hüpoteeklaenu omadused
- Pikk periood ja madalam intress võrreldes tagatiseta laenuga.
- Tagatiseks sobib elamu, korter, äripind või maa.
- Vajalik on üldjuhul omafinantseering ehk sissemakse.
Kodulaenu kalkulaator ja toetusvõimalused
Eestis võib kodulaenu puhul olla võimalik kasutada riiklikku käendust (nt EIS-i, endise KredExi käendus), mis teatud sihtrühmadel vähendab omafinantseeringu nõuet. Käenduse tingimused ja sihtrühmad määrab käendaja; kontrolli neid otse EIS-i lehelt. Täpsed tingimused sõltuvad laenuandjast ja taotleja olukorrast.
Hinda oma võimekust ärilaenu tagasimakse kalkulaatoriga ja loe lähemalt laenust kinnisvara tagatisel.
Tagatislaen.ee ei ole laenuandja. Päringu edastame sobivale laenuandjale; lõpliku otsuse ja tingimused teeb laenuandja.
Korduma kippuvad küsimused
Kas hüpoteeklaen on kiirem kui panga laen?
Hüpoteeklaenu menetlus on sageli kiirem ja paindlikum kui traditsioonilise panga laenu puhul, sest otsus põhineb peamiselt tagatise väärtusel. Täpne aeg sõltub siiski laenuandjast ja tagatise tüübist.
Kuidas hüpoteeklaenu tagasi makstakse?
Tagasimakse struktuur sõltub lepingust. Levinud on annuiteetmakse või bullet-struktuur, kus perioodil makstakse ainult intressi ja põhiosa tagasi tähtaja lõpus. Valik selgub pakkumuse käigus.