Kuidas kinnisvara tagatisel ärilaen töötab?
Kinnisvara tagatisel ärilaenu puhul seab laenuandja kinnisvarale hüpoteegi. Tagatiseks sobib enamasti äripind, elamu, korter või maa. Laenu suurus sõltub kinnisvara väärtusest ja laenu-väärtuse suhtarvust (LTV).
Miks valida kinnisvara tagatis?
- Suuremad summad – tagatis võimaldab kaasata rohkem kapitali kui tagatiseta laen.
- Pikem periood – sobib investeeringutele, mille tasuvus tekib aja jooksul.
- Soodsamad tingimused – väiksem risk laenuandjale võib tähendada madalamat intressi.
LTV ehk laenu ja väärtuse suhe
LTV näitab, kui suure osa kinnisvara väärtusest katab laen. Seda saad hinnata meie LTV kalkulaatoriga. Madalam LTV on laenuandja jaoks vähem riskantne ja võib aidata parematel tingimustel.
Kui kaalud erinevaid võimalusi, loe ka sildfinantseerimise ja kinnisvaraarenduse finantseerimise kohta.
Tagatislaen.ee ei ole laenuandja. Päringu edastame sobivale laenuandjale; lõpliku otsuse ja tingimused teeb laenuandja.
Korduma kippuvad küsimused
Kas ainult kinnisvara sobib tagatiseks?
Kinnisvara on levinuim tagatis ärilaenu puhul, kuid laenuandja võib aktsepteerida ka muid tagatisi. Iga pakkumuse puhul hindab laenuandja tagatise väärtust, likviidsust ja õiguslikku seisundit eraldi.
Kui suurt laenu saan kinnisvara tagatisel?
Laenu suurus sõltub tagatisvara väärtusest ja olemasolevatest kohustustest. Tavaliselt arvestatakse LTV-d ehk laenu ja väärtuse suhet. Mida madalam LTV, seda soodsamad võivad tingimused olla. Kalkulaatoriga saad oma olukorra kiirelt hinnata.