Tagatislaen.ee vahendab praegu ainult ettevõtete finantseerimispäringuid. Eraisikutele on see leht informatiivne: tarbijalaene me ei vahenda ja eraisiku jaoks ärilaenutaotluse nuppu ei paku.
Mis on hüpoteeklaen?
Hüpoteeklaen on laen, mille tagatiseks on kinnisvarale seatud hüpoteek. Kuna laenul on tagatis, võib periood olla pikem kui tagatiseta laenul. Tingimused sõltuvad laenuandjast ja tagatisest. Kõige sagedamini võetakse hüpoteeklaen kodu ostmiseks, aga seda kasutatakse ka ettevõtte investeeringute rahastamiseks. Laenusumma ja kinnisvara väärtuse suhet selgitab juhend mis on LTV ja kuidas seda arvutada.
Hüpoteeklaenu omadused
- Pikem periood on võimalik. Madalam intress ei ole garanteeritud ja sõltub laenuandjast.
- Tagatiseks sobib elamu, korter, äripind või maa. Tagatise liike käsitleb juhend mida saab kasutada laenu tagatisena.
- Üldjuhul tuleb panna sisse omafinantseering ehk sissemakse.
Kodulaenu käendus
Eestis võib kodulaenu puhul olla võimalik kasutada riiklikku käendust (nt EIS-i, endise KredExi käendus), mis teatud sihtrühmadel vähendab omafinantseeringu nõuet. Käenduse tingimused ja sihtrühmad määrab käendaja. Kontrolli neid otse EIS-i lehelt.
Võimekust saad hinnata ärilaenu tagasimakse kalkulaatoriga. Täpsemalt on kinnisvara tagatisel finantseerimisest kirjutatud lehel laen kinnisvara tagatisel.
Tagatislaen.ee ei ole laenuandja. Päringu edastame sobivale laenuandjale; lõpliku otsuse ja tingimused teeb laenuandja.
Korduma kippuvad küsimused
Kui kaua hüpoteeklaenu menetlus võtab?
See sõltub laenuandjast, tagatise tüübist ja dokumentide korrasolekust. Hindamine ja hüpoteegi seadmine võtavad aega, seega täpset tähtaega ette lubada ei saa.
Kuidas hüpoteeklaenu tagasi makstakse?
Tagasimakse struktuur sõltub lepingust. Levinud on annuiteetmakse või bullet-struktuur, kus perioodil makstakse ainult intressi ja põhiosa tagasi tähtaja lõpus. Valik selgub pakkumuse käigus.